Le 8618
1 850 $
par mois · chauffage et laveuse-sécheuse inclus
Faites défiler la galerie →
| Pièces | 4 ½ |
|---|---|
| Chambres | 2, fermées |
| Salle de bain | 1 |
| Étage | 2e |
| Dépôt | aucun |
Le 8619
1 595 $
par mois · laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière inclus
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| Pièces | 4 ½ |
|---|---|
| Chambres | 2, fermées |
| Salle de bain | 1 |
| Superficie | ≈ 800 pi² |
| Climatisation | climatiseur mural |
| Chauffage | à votre charge |
| Dépôt | aucun |
Les deux, côte à côte
Pour choisir en trente secondes.
Ce qu’il y a autour de l’immeuble
Le 8618 et le 8619 sont dans le même immeuble, au 8617 rue Saint-Denis — même porte, mêmes voisins, mêmes distances à pied.
L’immeuble comme voisin
Ce qu’on ne voit pas sur les photos : à quoi ressemble la vie dans le bâtiment, avant même d’ouvrir la porte du logement.
- Un triplex de brique, trois logements en tout — pas de corridor commun, chacun a sa porte.
- Escalier extérieur à l’avant, entrée de service à l’arrière : deux portes par logement.
- Balcon à l’avant et balcon arrière donnant sur la ruelle, où vont les bacs.
- Toutes les fenêtres de l’immeuble ont été remplacées récemment : la rue s’entend beaucoup moins, et l’hiver coûte moins cher à chauffer.
- Rangement et vélos : demandez-moi, je vous montre l’espace disponible à la visite.
Rien qui vous convient cette fois-ci ?
Mes logements se relouent souvent avant même d’être affichés. Écrivez-moi : je note ce que vous cherchez et je vous préviens en premier.
Compris dans le loyer
Sans supplément, pour le 8618.
- Chauffage et eau chaude
- Laveuse et sécheuse dans le logement
- Réfrigérateur et cuisinière, achetés neufs
- Déneigement et entretien du terrain
- Les réparations — c’est moi qui viens les faire
- Un rangement au sous-sol
À votre charge
Dit d’avance, pour éviter les surprises.
- L’électricité — compte Hydro-Québec à votre nom
- Internet et télévision
- L’assurance locataire — je l’exige au bail
- Le stationnement — dans la rue, avec vignette
- Les meubles — le logement en bail est vide
- La climatisation — appareils de fenêtre permis
Comment ça se passe
Vous m’écrivez
Deux lignes suffisent. Je réponds moi-même, en moins de 24 heures.
On se visite
Vingt minutes, seuls. J’ouvre les armoires et je montre le panneau électrique.
On signe
Bail de 12 mois du TAL. Aucun dépôt, aucuns frais de dossier.
Vous emménagez
Tout fonctionne. Si quelque chose lâche, vous m’appelez et je viens.
Pour postuler, préparez ceci
Quatre choses, pas une de plus.
- Une pièce d’identité avec photo.
- Une référence de votre propriétaire actuel — un nom et un numéro.
- Une preuve de revenu : talon de paie, lettre d’emploi, contrat, prêt étudiant. La forme m’importe peu.
- Le nom des personnes qui habiteront le logement, et de vos animaux.
Je ne demande ni numéro d’assurance sociale, ni date de naissance complète, ni frais de dossier.
Les visites
Une visite dure vingt minutes, un ménage à la fois.
[ Mardi 17 h – 19 h · Samedi 10 h – 12 h ]
Plages à confirmer — dites-moi vos disponibilités et je vous propose deux moments.
Deux façons d’habiter ici — et elles ne se mélangent pas
Ce que vous venez de voir : les deux logements vides, un bail de douze mois au Tribunal administratif du logement, un loyer mensuel, aucun dépôt. Vous traitez avec moi, du premier courriel à la remise des clés.
Ce qui suit, en vert : le meublé du 5881, à partir de 32 nuits. Les dates, les tarifs et le paiement passent par Airbnb — pas de bail, pas de visite, rien à me verser ici.
Le meublé du 5881
Un logement meublé, complet, pour les gens entre deux chez-soi : une mutation, un contrat de quelques mois, une résidence en médecine. Vous arrivez avec vos valises et rien d’autre.
- 2 chambres · queen et simple
- 2 salles de bain
- Cuisine complète, vaisselle
- Laveuse-sécheuse
- Wi-Fi et télévision
- Draps et serviettes fournis
- Coin repas pour quatre
- Entrée privée
Les disponibilités, les tarifs et le paiement passent entièrement par Airbnb. Je n’encaisse rien sur ce site.
À partir de 5 000 $ par mois
Rosemont–La Petite-Patrie
Des rues bordées d’arbres, des triplex en brique, des ruelles vertes et des épiceries de quartier où l’on vous reconnaît au bout de deux semaines. C’est un quartier où l’on fait ses courses à pied et où le métro n’est jamais loin.
À pied, environ
- Métro Rosemont (ligne orange)6 min
- Parc Molson8 min
- Métro Beaubien10 min
- Plaza St-Hubert12 min
- Promenade Masson14 min
- Marché Jean-Talon20 min
- Parc Maisonneuve et Jardin botanique10 min à vélo
Distances mesurées depuis le meublé du 5881, dans Rosemont. Pour le 8617 Saint-Denis, dans Villeray, voyez la carte plus haut.
Les lieux, en photos
Ce qu’il y a au bout de chaque marche.
6 min à pied
Photo : Wikimedia Commons
8 min à pied
Photo : Wikimedia Commons
12 min à pied
Photo : Wikimedia Commons
14 min à pied
Photo : Wikimedia Commons
20 min à pied
Photo : Wikimedia Commons
« Je rénove mes logements comme si j’allais y vivre. »
J’ai acheté mon premier immeuble il y a une quinzaine d’années, sans plan d’affaires et avec beaucoup trop de confiance. J’ai passé les premiers mois à sabler des planchers moi-même en me demandant dans quoi je m’étais embarquée. Je n’ai jamais arrêté depuis.
Ça veut dire des vrais matériaux, de la vraie lumière, et pas de raccourcis dans les endroits qu’on ne voit pas : la plomberie derrière les murs, l’isolation, le filage. Quand vous emménagez, tout fonctionne, parce que je l’ai vérifié moi-même.
C’est moi qui réponds aux courriels, moi qui viens réparer le robinet, et moi que vous rencontrerez à la visite. Il n’y a personne entre nous deux — et c’est exactement comme ça que je veux louer.
Quatre personnes qui ont signé, et qui sont restées
« On a signé après une visite de vingt minutes. Elle nous a montré où était l’entrée d’eau et nous a donné son numéro de cellulaire. »
Marie-Ève et Samuel — depuis 2022
« Le lave-vaisselle a lâché un samedi soir. Réparé le lundi matin. Je n’ai jamais eu ça ailleurs. »
Daniel — depuis 2023
« Je suis arrivée de Lyon pour un contrat de six mois. Le meublé était prêt, propre, et il y avait du café dans l’armoire. »
Élise — séjour prolongé, 2025
« Trois hausses de loyer en quatre ans ailleurs. Ici, une seule, expliquée en personne, factures devant moi. »
Farah — depuis 2021
Les réponses que l’on me demande le plus
Si votre question n’est pas ici, écrivez-la-moi. Je réponds à tout, même aux questions gênantes.
Les animaux sont-ils permis ?+
Oui, les chats et les petits chiens. Je demande simplement qu’on m’en parle avant la signature, pour que ce soit écrit au bail plutôt que découvert plus tard. Pas de reptiles ni d’animaux exotiques.
Y a-t-il du stationnement ?+
Pas de place privée. Le stationnement se fait dans la rue, avec la vignette de l’arrondissement — elle s’obtient facilement et coûte quelques dizaines de dollars par année. La plupart de mes locataires trouvent une place sur la rue même.
Demandez-vous un dépôt de garantie ?+
Non — et personne ne peut vous en demander au Québec. Le premier mois de loyer se paie à l’emménagement, un point c’est tout. Aucun dépôt, aucuns frais de dossier, aucune commission.
Faites-vous une enquête de crédit ?+
Je demande une pièce d’identité, une référence de votre propriétaire actuel et une preuve de revenu — emploi, contrat, prêt étudiant, peu importe la forme. Je ne demande ni votre numéro d’assurance sociale ni votre date de naissance complète : je n’en ai pas besoin.
Quelle est la durée du bail ?+
Douze mois, sur le formulaire obligatoire du Tribunal administratif du logement, avec l’avis de fixation du loyer rempli honnêtement. Le bail se renouvelle ensuite automatiquement, comme le prévoit la loi.
Comment se passe une visite ?+
Écrivez-moi, je vous propose deux ou trois moments dans la semaine. Une visite dure de vingt à trente minutes ; je vous ouvre les armoires, je vous montre l’entrée d’eau et le panneau électrique, et vous posez toutes vos questions. Pas de visites de groupe.
Pourquoi le meublé exige-t-il 32 nuits ?+
Parce que la location touristique de courte durée est encadrée à Montréal, et que je tiens à rester du bon côté des règles. À partir de 32 nuits, il s’agit d’un séjour de moyen terme : c’est légal, et c’est aussi ce qui convient le mieux aux gens que j’accueille.
Puis-je sous-louer ou céder mon bail ?+
Oui, c’est votre droit. Parlez-m’en tôt : je préfère rencontrer la personne et faire les choses proprement plutôt que de l’apprendre le jour du déménagement.
Écrivez-moi
Dites-moi qui vous êtes et ce que vous cherchez. C’est moi qui lis, et c’est moi qui réponds — en général dans la journée.
